Un décret présidentiel a ordonné le gel immédiat de toutes les cessions foncières autour du complexe sportif d'Olembe à Yaoundé. Cette décision, signée par le secrétaire général de la présidence, Ferdinand Ngoh Ngoh, vise à sécuriser le périmètre du site face à une spéculation foncière croissante.
L'annonce intervient dans un contexte d'urbanisation rapide de la capitale camerounaise. Le complexe sportif d'Olembe, inauguré en 2021, n'a jamais été achevé, laissant des infrastructures annexes en suspens. Cette situation a créé un vide juridique, permettant à des particuliers d'acquérir des titres fonciers sur des zones initialement réservées à l'État.
Le gel des cessions foncières a pour objectif de préserver la possibilité d'un futur redéploiement du complexe sportif. Des équipements publics supplémentaires pourraient ainsi être construits, et des réserves domaniales maintenues pour les besoins de l'État. Concrètement, plus aucun acte de cession ne sera signé, et les services du cadastre et de la conservation foncière sont en état d'alerte.
Cette mesure a des conséquences immédiates pour les promoteurs immobiliers et les riverains. Des promoteurs ayant investi dans des parcelles se retrouvent dans l'incertitude, tandis que des particuliers ayant acquis des terrains de bonne foi ignorent s'ils seront expropriés. À long terme, si l'État préserve sa maîtrise foncière, le développement du quartier d'Olembe pourrait être freiné par le manque d'investissements privés.
La décision de geler les cessions foncières soulève des questions quant à l'avenir du foncier autour du stade d'Olembe. Si elle permet de gagner du temps, elle ne résout pas les contentieux existants. Les détenteurs de titres réguliers attendent des réponses, tandis que les spéculateurs cherchent déjà d'autres zones à conquérir.
La question de la conciliation entre l'expansion urbaine de Yaoundé et la préservation du domaine public reste posée. La sécurisation des emprises du stade d'Olembe est cruciale, mais elle doit s'accompagner d'une gestion transparente et équitable du foncier pour éviter de nouvelles tensions. Le développement de Yaoundé est rapide, avec une augmentation de la demande de logements de luxe et de haut standing, particulièrement dans les zones urbaines et périurbaines.
Le complexe sportif d'Olembe, d'une capacité de 60 000 places, a été construit pour la Coupe d'Afrique des Nations (CAN) 2021, qui s'est finalement déroulée en 2022. Son coût de construction est estimé à 163 milliards de FCFA. Le complexe comprend, outre le stade principal, deux terrains d'entraînement, un gymnase, une piscine olympique, un centre commercial, un musée, un cinéma et un hôtel 5 étoiles.
La construction du stade a connu des difficultés, notamment des retards et des controverses financières. En janvier 2022, une bousculade à l'entrée du stade a causé la mort d'au moins huit personnes lors d'un match de la CAN. La gestion du foncier autour du stade reste un défi majeur pour les autorités camerounaises.
