Coup de théâtre à Douala. Le titre foncier de l'hôtel appartenant à l'homme d'affaires et député Jean Claude Feutheu, alias Claude le Parisien, a été annulé. Cette décision, émanant du ministre des Domaines, Henri Eyebe Ayissi, fait suite à une requête du Cabinet Conseil ATOU et met fin à un litige foncier de 17 ans concernant un site stratégique au giratoire Joss, en plein cœur de la capitale économique.
L'affaire porte sur le titre foncier n°318/WA attribué à la Société Hôtelière DJEUGA PALACE, liée à Claude le Parisien. En 2008, le terrain avait été classé comme domaine national de 2e catégorie, c'est-à-dire libre de toute occupation. Or, il s'est avéré qu'il s'agissait d'une dépendance du domaine ferroviaire de l'ex-REGIFERCAM, protégée par un arrêté de 1926. Le Cabinet Conseil ATOU a dénoncé une concession provisoire transformée en concession définitive dans des conditions litigieuses.
L'annulation du titre foncier est une décision rare, aux conséquences importantes pour le paysage foncier camerounais. D'autant que les chiffres révèlent une acquisition pour le moins avantageuse. Le site couvre 1 hectare 35 ares, alors que la concession initiale ne portait que sur 5 314 m². Plus étonnant, ce terrain stratégique aurait été acquis pour seulement 29 millions FCFA, alors que sa valeur est estimée à plus de 10 milliards FCFA.
Cette différence de valeur soulève des questions sur les conditions de la transaction. Pour certains observateurs, cette décision marque un tournant dans la gestion des litiges fonciers au Cameroun. Henri Eyebe Ayissi avait d'ailleurs souligné la nécessité de respecter les règles d'accès à la propriété foncière.
La décision permet à l'État camerounais de reprendre le contrôle d'un site stratégique, considéré comme un actif résiduel de l'ex-REGIFERCAM. Le ministre des Domaines avait déjà par le passé annulé ou retiré des titres fonciers jugés litigieux ou obtenus frauduleusement. « Le domaine public ne peut pas être cédé sans vérification rigoureuse », a rappelé une source proche du dossier à Yaoundé.
